NUMERO 188 - MARZO / APRILE 2009
23
IL COMMERCIALISTA VENETO
Anno
Rate
Debito
residuo
Rata
capitale
Capitale
residuo
Interessi
Risconto
del maxi-
canone
Maxi-
canone
residuo
Maxicanone
33.569,70
485.758,88
33.569,70
362.669,53
33.569,70
2001
22.494,20
463.264,68
11.581,64
351.087,89
10.912,56
1.570,08
31.999,62
2002
44.988,40
418.276,28
24.385,81
326.702,08
20.602,59
3.411,17
28.588,45
2003
44.988,40
373.287,88
26.111,72
300.590,36
18.876,68
3.411,17
25.177,28
2004
44.988,40
328.299,48
27.959,78
272.630,58
17.028,62
3.420,52
21.756,75
2005
44.988,40
283.311,08
29.938,64
242.691,94
15.049,76
3.411,17
18.345,58
2006
44.988,40
238.322,68
32.057,55
210.634,39
12.930,84
3.411,17
14.934,40
2007
44.988,40
193.334,28
34.326,43
176.307,96
10.661,96
3.411,17
11.523,23
2008
44.988,40
148.345,88
36.755,90
139.552,06
8.232,50
3.420,52
8.102,71
2009
44.988,40
103.357,48
39.357,30
100.194,76
5.631,09
3.411,17
4.691,53
2010
44.988,40
58.369,08
42.142,82
58.051,94
2.845,57
3.411,17
1.280,36
2011
18.745,16
39.623,92
18.428,02
39.623,92
317,14
1.280,36
0,00
Riscatto
39.623,92
0,00
39.623,92
0,00
Totale
519.328,58
396.239,23
123.089,30
33.569,70
Anno
Costo storico
Ammortamento
Fondo
ammortamento
Residuo da
ammortizzare
2001
396.239,23
-5.943,59
-5.943,59
390.295,64
2002
-11.887,18
-17.830,77
378.408,46
2003
-11.887,18
-29.717,94
366.521,29
2004
-11.887,18
-41.605,12
354.634,11
2005
-11.887,18
-53.492,30
342.746,93
2006
-11.887,18
-65.379,47
330.859,76
2007
-11.887,18
-77.266,65
318.972,58
2008
-11.887,18
-89.153,83
307.085,40
2009
-11.887,18
-101.041,00
295.198,23
2010
-11.887,18
-112.928,18
283.311,05
2011
-11.887,18
-124.815,36
271.423,87
2012
-11.887,18
-136.702,53
259.536,70
2013
-11.887,18
-148.589,71
247.649,52
2014
-11.887,18
-160.476,89
235.762,34
2015
-11.887,18
-172.364,07
223.875,16
2016
-11.887,18
-184.251,24
211.987,99
2017
-11.887,18
-196.138,42
200.100,81
2018
-11.887,18
-208.025,60
188.213,63
2019
-11.887,18
-219.912,77
176.326,46
2020
-11.887,18
-231.799,95
164.439,28
2021
-11.887,18
-243.687,13
152.552,10
2022
-11.887,18
-255.574,30
140.664,93
2023
-11.887,18
-267.461,48
128.777,75
2024
-11.887,18
-279.348,66
116.890,57
2025
-11.887,18
-291.235,83
105.003,40
2026
-11.887,18
-303.123,01
93.116,22
2027
-11.887,18
-315.010,19
81.229,04
2028
-11.887,18
-326.897,36
69.341,87
2029
-11.887,18
-338.784,54
57.454,69
2030
-11.887,18
-350.671,72
45.567,51
2031
-11.887,18
-362.558,90
33.680,33
2032
-11.887,18
-374.446,07
21.793,16
2033
-11.887,18
-386.333,25
9.905,98
2034
-9.905,98
-396.239,23
0,00
Totale
396.239,23
-396.239,23
La scrittura di transito dal criterio di contabilizzazione
patrimoniale a quello finanziario è la seguente:
Diversi
423.465,17
Immobilizzazioni materiali
396.239,24
Interessi finanziari
8.232,50
Ammortamento
11.887,18
Imposte differite
7.106,26
@
Diversi
423.465,17
Fondo ammortamento finale
89.153,83
Godimento di beni di terzi
48.408,92
Debito verso società di leasing 139.552,08
Risconto attivo del maxicanone
8.102,71
Fondo imposte differite finale
33.435,16
Effetto a patrimonio
netto iniziale
104.812,48
Il piano di ammortamento del bene oggetto del contratto è specificato nella tabella di cui sotto:
Il piano di rimborso del leasing preparato dal locatore
è riportato nella tabella sottostante:
La Società ha in corso contratti di locazione finanzia-
ria che comportano il trasferimento al locatario della
parte prevalente dei rischi e dei benefici inerenti ai
beni che ne costituiscono oggetto per un importo com-
plessivo pari a Euro 396.239,24.
La rappresentazione patrimoniale, anziché finanziaria
secondo lo IAS 17, del leasing ha comportato una
valutazione del Patrimonio Netto a fine esercizio pari
a Euro -125.995,46 e un risultato dell'esercizio pari a
Euro -21.182,98 al netto dell'effetto fiscale per com-
plessivi Euro 7.106,26.
Di seguito si riporta un prospetto di riepilogo della
sommatoria dei dati relativi ai contratti di locazione
finanziaria stipulati dall'azienda, che comportano il
trasferimento in capo alla stessa dei rischi e dei bene-
fici inerenti ai beni che ne costituiscono oggetto e che
hanno interessato l'esercizio.
4
La capitalizzazione dei costi riferiti
ai terreni nel leasing immobiliare
L'ammortamento é una procedura tecnico-contabile
attraverso la quale si ripartisce nei vari esercizi l'onere
del deperimento e del consumo relativo all'utilizza-
zione di beni strumentali di durata pluriennale.
Ciò premesso, si rammenta che, linea generale, i
terreni, ancorché assolvano la funzione di bene stru-
mentale, non sono ammortizzabili in quanto hanno
una vita illimitata. Ciò é confermato dal fatto che la
tabella dei coefficienti di ammortamento del costo
dei beni materiali strumentali approvata con decre-
to ministeriale 31 dicembre 1988 non prevede la
possibilità di ammortizzare i terreni salvo nel caso
in cui essi siano adibiti a piste, moli, linee ferrate ed
autostrade. Si tratta di particolari attività, ricomprese
nel Gruppo XVIII - specie dalla prima alla quinta e la
PUNTO 22
DELLA NOTA INTEGRATIVA
Esercizio in corso
Immobilizzazioni materiali
(+)Immobilizzazioni materiali
396.239,24
(-) Fondo ammortamento iniziale
-77.266,65
(-) Ammortamento
-11.887,18
(-) Fondo ammortamento finale
-89.153,83
A) Totale immobilizzazioni
307.085,41
Immobilizzazioni riscattate
(+) Immobilizzazioni riscattate
0,00
(-) Fondo ammortamento beni riscattati iniziale 0,00
(-) Ammortamento beni riscattati
0,00
(-) Fondo ammortamento beni riscattati finale 0,00
B) Totale immobilizzazioni riscattate
0,00
C) Totale immobilizzazioni nette
= A) - B)
307.085,41
(+) Debito verso società di leasing all'inizio
dell'esercizio
176.307,97
(-) Canoni corrisposti nell'esercizio
-36.755,90
D) Debito verso società di leasing
(capitale e riscatto) SP
139.552,08
di cui oltre 12 mesi
100.194,77
E) Risconto attivo del maxicanone SP
8.102,71
(+) Ammortamento
11.887,18
(-) Ammortamento beni riscattati
0,00
(+) Interessi finanziari
8.232,50
(-) Godimento di beni di terzi
-48.408,92
Effetto a conto economico
-28.289,24
Imposte differite / (anticipate)
7.106,26
Effetto netto a CE di periodo
-21.182,98
Imposte differite
Fondo imposte differite /
(anticipate) iniziale
26.328,90
Imposte differite / (anticipate)
di periodo
7.106,26
F) Fondo imposte differite finale
33.435,16
Effetto a patrimonio netto iniziale
-104.812,48
Effetto netto a CE di periodo
-21.182,98
G) Effetto a patrimonio netto finale
= C) - D) - E) + F)
-125.995,46
SEGUE DA PAGINA 22
SEGUE A PAGINA 24
Il leasing
immobiliare